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第十九卷 江山如此多娇 第一百四十二节 精英们


  “女皇?”陆志华嘴角浮起一抹嘲弄的微笑,“媒体就会用这些不切实际的语言来夸大其词,一家房地产企业就能主宰整个中国房地产市场不成?在如今都是一片大干快上的时候,房地产红火势头不可挡,碧桂园和万科都不敢说他们是老大,世纪风华算什么?”

  “起码也是对世纪风华地产的一种认可吧?”陆为民看了一眼手表,今儿个算是一个聚会,萧劲风/齐镇东/魏德勇,还有华民集团另外两大核心成员——崔磊和杜启立都要来,算是华民系主要成员的一个团年会。

  “市场会做出判断,数据更能说明问题,至于其他,真的没有多大意义。”陆志华有些慵懒的伸了一个懒腰,“忙碌一年,还要搞这么一个核心年会,明年集团还打算扩大年会规模,提前到春节前来开,算是凝聚人心,提振士气。”

  “像华民这样的企业集团我觉得这有必要,当然,各个企业有自己不一样的企业文化,怎么来解决这些问题,各有各的考虑。”陆为民不插言,这些问题不该他来考虑。

  “你倒是把自己撇得很清啊,深怕沾染点儿什么似的。”陆志华笑了起来,“不过我看今年国际国内形势都有些比较大的震荡,三子,你怎么看?”

  “经济危机都是有其规律的,我们读书时候不是都受过这种教育么?这其实就是一个螺旋式的发展规律,嗯,有人说世界性的经济危机都是七年一个轮回,这听起来好像有点儿荒谬。但未尝没有一定道理,2001年美国股市崩盘,加上9.11事件,动荡不安,再往前推7年。1994年,美国债券市场又是一轮风暴,同样也导致了全球经济动荡,再往前推7年,1987年就更不用说了,黑色星期一。股灾,这么一算下来,2008年,似乎也不应该是一个安静的年份,而且从美国次债危机也能感觉到。风暴正在隐隐成型,而随着经济全球化的局面已经形成,中国想要独善其身的可能性基本不存在,我的判断,这一轮风暴对国内经济冲击会比较大,尤其是实体经济。”

  陆为民语气很平静,但是陆志华却听得很认真,皱了皱眉头。“三子,你的意思是对实体业,也就是制造业这一类的会冲击比较大。但是像房地产业,旅游业,文娱影视产业这一类的服务业,反而冲击没那么大?”

  “房地产业,也许还有三五年的火劲儿,毕竟城市化势头还没有消减下来。加上国民投资渠道匮乏,通胀压力下。股市不靠谱,也就只能往房市砸钱了。所以无论是所谓的刚需也好,还是投资渠道也好,都还能红几年,但三四线城市城市化率需求没有那么大,尤其是那些产业不足,又非交通枢纽或者旅游胜地的三四线城市,很快就会退火,一二线城市,尤其是一线城市,由于其独特性,需求大,供应有限,所以问题不大。”陆为民一个一个的分析,“旅游业,也就包括酒店/餐饮,已经包括线上线下的产业,由于国民生活水平不断提高,对旅游产品的需求也是呈现一个长期上扬的趋势,所以影响不会大,本身我们国内旅游消费也就还处于一个较低水准,所以继续保持增势也很正常;文娱影视产业和旅游业差不多,看看美国好莱坞的格局,再看看国民在这方面的人均消费,所以也会保持一个长期的增长势头。”

  “制造业就很危险么?”陆志华赞同陆为民的观点,华民集团其实也就是这几块产业,像标准工业/健力宝/风云通讯这三块是属于实体制造业这一类的,民生银行/华民银行属于金融服务业,世纪风云地产属于房地产业,三姝酒店/潮流文娱影视传媒属于服务业,按照陆为民的判断,那就是前三块受冲击会比较大。

  “也说不上危险,高速增长一段时间的合理回调也很正常,我的看法,汽车产业仍然是具有前途的,标准工业和万向实业号称国内两大汽车配件龙头,实际上已经成为几大汽车整车制造商的主力供应商,在占有率上很稳定,所以会有冲击,但是问题不大;健力宝么,消费品行业的起落不太受这方面影响,关键还是在于它自身的定位发展,我觉得它还是专注自身发展才更重要;至于风云通讯,我前段时间和镇东通过电话,他压力很大,嗯,苹果的新产品给整个手机行业的冲击都不小,相比之下,经济危机的影响可能更小一些,不过我觉得只要镇东意识到了这一点,也许这反而是一个机遇。”

  陆为民的话抽丝剥茧,气定神闲,让陆志华眼中也是异彩闪动,对自己这个弟弟的看法显然也是格外看重。

  “三子,待会儿他们来了,你得和他们好好聊一聊。”陆志华点点头,“一家企业的发展需要把握好每一个波峰和波谷,乘势而上,有所作为,但这个火候却很难把握好,你所处的角度不一样,看待问题和我们搞企业的位置也不同,所以你的意见对我们来说,可以提供另外角度的观察看法。”

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  陆为民已经有好几年没有和华民集团这些高管们在一起这么敞开谈天说地了。

  萧劲风倒还多一些,毕竟关系不一样,魏德勇和齐镇东也还有时候电话里聊一聊,偶尔也会凑上机会谈一谈,但像杜启立和崔磊,还真有几年没这么聊一聊了。

  杜启立和崔磊也知道陆为民现在身份非比寻常了,蓝岛市委书记,和昌江省内的哪个地市的官员相比,不在一个层次上,而且蓝岛地处沿海,属于计划单列市,不但原来的世纪风华有项目在那边,而且现在华民创投也把蓝岛作为了主要基地,所以大家对蓝岛那边并不陌生,话题也更多。

  “首先申明,我并不是为了吸引华民创投来蓝岛才会向你们作这番介绍的,实际上华民创投来蓝岛好像也不是我邀请的吧?”陆为民笑着打趣:“我也相信以华民集团和华民创投的专业性,蓝岛创业孵化园肯定是获得了专业人士们的认可才会来蓝岛谋发展的,我和杜玉琦谈过,起码证明蓝岛创业孵化园是真正具备了这种吸引力。”

  杜启立和崔磊都笑了起来,萧劲风和齐镇东以及魏德勇都是面带揶揄地笑容。

  “华民集团走到这一步,我不认为再开拓什么新战线是好主意,毕竟无论是健力宝,还是风云通讯,亦或是世纪风云,还有潮流影视,都还没有做到行业最好,而且这几个产业都还应该有足够的潜力可挖,或者说还有更光明的前景,比如风云通讯,苹果的智能手机出来,应该是一个颠覆性的革命,风云通讯打算怎么应对?是坐观等待,还是坚守自我,亦或是因时而变?世纪风华呢?上市了,似乎带来了丰沛的资本,但是土地储备,还有在一二线城市的发展规划,真的够长远么?潮流影视,我听德勇你也提起过,影视制作现在处于一个黄金周期,但是如果想要在影视行业立足,院线是一个不得不考虑的问题,不过好像华民集团也已经在布局了,潮流院线和世纪风华在商业地产上的合作应该是一个可以期待的模式,希望今年可以看到结出硕果,……”

  世纪风华地产已经开始逐渐加大在商业地产上的布局,由于前期一直深耕一二线城市,世纪风华在一二线城市的土地储备上很精良,尤其是一些优质地块上结合地方政府的需要,打造商业中心的步骤已经启动起来,而这恰恰也符合潮流文娱影视传媒有意要打造一条属于自身的院线想法,这也算是和地方政府的想法一拍即合。

  这种集购物卖场/餐饮/娱乐为一体的商业中心也是当下各地地方政府最欢迎的,万达已经先行一步,华民集团也准备紧紧跟上。

  “关于院线,我们已经有了准备,实际上前期我们就这个构想就已经研究过了,不过陆书记你这个时候提出来,倒真是有点儿英雄所见略同了。”崔磊笑嘻嘻的道:“我们注意到了万达的动作很快,但我们也不慢,不过我们不像万达全面开花,我们觉得还是专注于一二线城市,尤其是可以和世纪风华的发展结合起来。”

  “也就是说世纪风华在做商业中心的构想时,你们已经开始考虑院线这一块了?”陆为民略感惊讶,还是小瞧了这帮人,自己是有过来人的记忆,而这些人就是纯粹的商业嗅觉了。

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